Продажа элитного жилого комплекса

Обзор недвижимости

Цена
$ 15000000
Цена 2
989,896,500 рублей
ID
11285
Тип
Дома
Тип сделки
Продажа
Город
г. Ялта
Площадь
3500 кв.м.

Коммерческое предложение

Предлагаем вашему вниманию продажу   шести этажного жилого комплекса площадью 3500 кв.м.

Площадь земельного участка 0,17 га.

Для жителей  жилого комплекса построен  ресторан, 4 гаража-бокса на 8 автомобилей, вертолетная площадка, две беседки с видом на море.

Комплекс сдан в эксплуатацию  в  І квартале  2009 г.

Из дома открывается великолепный вид на море и крестовую гору.  Территория дома находиться прямо над царской тропой, среди реликтовых растений парка Нижней Ореанды.

На цокольном этаже  жилого комплекса располагаются  массажные кабинеты, соляная комната, процедурная, тренажерный зал.  На первом — холл,  турецкая и финская бани,  17 метровый бассейн, вспомогательные помещения.  На втором –  ресторан, банкетный зал, биллиардный зал и два гостевых номера. С третьего этажа по шестой расположены жилые квартиры.  На каждом этаже возможно три  варианта  планировок квартир.  Большинство квартир жилого комплекса являются видовыми и  имеют уникальные просторные летние террасы площадью  более 35 м кв., где вы сможете наслаждаться живописными видами и дыханием моря.

Планировка и дизайн жилого комплекса  выполнен  по индивидуальному проекту. Великолепная гранитная лестница, мраморные холлы,  фьюзинг,  удобная итальянская мебель ручной работы, рисованный паркет из натурального дерева, люстры из муранского стекла гармонично дополняют интерьер, создавая для жильцов непередаваемое чувство комфорта.

 

 

 

Характеристика комплекса:

  • Каркас — монолитный железобетонный
  • Специальные 40см перекрытия для полной шумоизоляции
  • Стены спроектированы с использованием материалов только натурального происхождения — ракушки
  • Усиленная термоизоляция
  • Пассажирский  лифт класса «люкс» фирмы «OTIS»
  • Алюминиевые окна с энергосберегающей системой

производства «Reynaers» (Бельгия)

  • Раздвижные ворота при въезде на территорию
  • Высота потолков – 3 м.

Отопление

  • Автономная котельная на крыше
  • Котлы производства фирмы «Wisman»
  • Приборы регулировки температуры воды

 

Инфраструктура:

 

Паркинг

 
Для жителей комплекса построено 4 гаража-бокса, рассчитанного  на 8 автомобилей,  общей площадью 281,8 кв.м.

Ресторан

Изысканный ресторан, площадью 193,2  кв.м. с террасой и панорамным видом на крестовую гору, море и парк Нижней Ореанды.

 

СПА

В жилом комплексе располагаются  17 метровый бассейн, массажные кабинеты, соляная комната, тренажерный зал, а также турецкая и финская бани.

IT

  • Спутниковое телевидение
  • Интернет услуги

 

Безопасность

  • Огражденная охраняемая территория
  • Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
  • Пропускной режим на территорию комплекса

 

Пляж

Для всех жителей комплекса «Ореанда-Плаза» появилась возможность пользоваться своим пляжем.  Карта  пляжа  находится в районе пляжа санатория «Нижняя Ореанда». Золотой пляж Ореанды по праву считается лучшим на крымском побережье.

Вертолетная площадка

Жителей комплекса и их гости могут воспользоваться  вертолетной площадкой с заправочной станцией, расположенной на территории  6 этажного комплекса.

 

 

 

 

Уникальное водоснабжение

Весь жилой комплекс будет питаться водой из ливадийских царских источников, которым уже сотни лет. Чистая горная вода проходит натуральную фильтрацию и является уникальной, а также лечебной.

Уникальные окна и раздвижные стеклянные двери, использованные во всех трех домах, специально были заказаны на заводе фирмы Reynaers. Это бельгийская фирма одна из самых престижных в мире по производству оконных систем. В этих окнах используются самые современные технологии:

 

Месторасположение

«Нижнюю Ореанду»  как уникальное по природной красоте, чистоте и целебности воздуха место можно по праву назвать бриллиантом в короне благословенного Южного берега Крыма. С севера она защищена грядой Крымских гор, с запада — хребтом с Ласточкиным гнездом, а с востока — Ливадией с ее роскошным парком и царским дворцовым ансамблем известного российского зодчего Н. Краснова. Здесь среди буйства красок живой природы, диких скал и оригинальных утесов расположился первый на ЮБК жилой комплекс такого высокого уровня — «Ореанда-Плаза».

Расположение жилого комплекса идеально подходит для жизни и отдыха, так как фирма-заказчик приложила огромные усилия для определения самого благоприятного места.

Жилой комплекс «Ореанда-Плаза» находится прямо над ротондой, возведенной в 1843 г. из белого инкерманского камня в классическом стиле. Ротонда расположена на знаменитой Царской тропе, где хаживали высочайшие особы, именитые поэты и писатели, художники и композиторы, генералы и фельдмаршалы. До Ливадийского дворца пешим шагом идти минут 15, а поездка до набережной Ялты на авто займет времени вдвое меньше.

 

Высота расположения — 150 метров над уровнем моря, и неслучайно, что на такой же высоте расположены Ливадийский и Воронцовский дворцы.

У вас всегда будет ощущение морского бриза, но шум моря не помешает вашему сну.

Достопримечательностью Ореанды стала и церковь в честь Покрова Богородицы, построенная в 1885 г. по проекту архитектора академика Алексея Александровича Авдеева (1819-1885) в византийско-грузинском стиле из камня, оставшегося после пожара от сгоревшего дворца.

О парке

Флористический состав парка насчитывает около 130 видов растений, а вместе с разновидностями и формами этот перечень объединяет 160 наименований. На территории парка произрастает очень большое количество старых деревьев. Они формируют основу парка, непосредственно связаны с его историей и поэтому представляют архитектурно-ландшафтную и научно-историческую ценность.

Среди многочисленных деревьев-долгожителей выделяются деревья-патриархи, подлинные великаны парка и леса. К нам относятся платаны и могучие дубы, мощные кедры и земляничники, тополя и ясени. Гордостью и огромной ценностью парка «Нижняя Ореанда» является дерево платана восточного, возраст которого примерно 250 лет. Диаметр ствола этого великана составляет 210 см, высота около 30 м, шатровая крона снимает приблизительно 1200 м кв. Расчеты показывают, что прирост ствола этого дерева ежегодно составляет 1см. Из существующих в Крыму чинаров – этот самый старый. Дерево следует отнести к категории памятников природы, поскольку данный объект является уникальным не только для Крыма, но и для Украины в целом, имеет самостоятельную научную и эстетическую ценность. Также в парке среди уникальных по своей красоте и происхождению деревьев находятся и такие чей возраст не менее 400-500 лет, а каждое десятое дерево в парке имеет возраст 100 лет и более. Наряду с деревьями почтенного возраста, ценность парка составляют дикие виды растений, которые подчеркивают своеобразие его флористического состава, придают оригинальность. Если в таком замечательном месте, где расположились столь удивительные и редкие деревья, которые уже сотни лет встречают здесь известных гостей, будете жить вы! Вам останется самое малое, чаще здесь бывать, чтобы быть здоровым и счастливым.

  • Wi-Fi
  • Балкон
  • Бассейн
  • Без ремонта
  • Близко до моря
  • Вид на горы
  • Вид на море
  • Горячая вода
  • Гриль
  • Интернет
  • Кабельное телевидение
  • Коммуникации подключены
  • Кондиционер
  • Лифт в доме
  • Парк рядом
  • Парковка
  • Пол с подогревом
  • Раздельный сан-узел
  • С ремонтом
  • Свободная планировка
  • Совмещенный сан-узел

Михаил Пономаренко

298600, РФ, Республика Крым, г.Ялта, ул. Васильева, 19, к.305.

Написать агенту

Комнат 5
Сан-узлов 4
Площадь 576 м2 + участок 10 соток
$ 1200000
79,191,720 руб
Площадь 290 м2
$ 800000
52,794,480 руб

Оставить отзыв

Сравнить объекты

Недвижимость не найдена.
Сравнить

Последние объекты